提前还房贷要注意哪些方面的问题（肯定需要一笔违约金）

买房占大头的可以说就是房贷了，但很多人并不清楚房贷的相关问题，导致还房贷的时候压力巨大。大家在手里还有存款的时候总是想着提前还了最好，但也总有人会说提前还房贷让我后悔不已。下面我们就来看看提前还房贷的3大损失。

如果想要提前支付完所有房贷的，肯定需要一笔违约金。因为提前偿还房贷属于是违约行为，特别是在房贷申请的5年内，如果想要还清所有房贷则需要只需要一笔利息，但其实银行是支持提前偿还房贷的，所以在满5年之后一次性偿还完房贷就不需要违约金了。

在手里有存款的时候非常不建议大家去提前偿还房贷，可以使用这笔钱来进行更多的理财，这样不仅可以保证钱不贬值，还能够直接获得相对应的收益，就算是存在银行，按照5年期的大额来看，利率也是高达4%左右的，这也是一笔相当可观的收入。

一般大家在购买房子的时候都会使用公积金来进行贷款，而银行针对公积金贷款，利率会比普通的商业贷款低很多很多，例如公积金买首套房贷款，利率仅仅3.25%，而在这种情况下，其实贷款的时间越长，享受政策的时间也就越长。

房贷没放款前千万不要做的4件事

在房贷审核通过但房款还没有下来的时候，如果借款人在这个时间段内申请了大额度信贷，银行方面通过流水就会觉得你的经济状况比较紧张，还款能力欠缺，处于风控方面的考虑，很有可能会拒绝放贷。